Appartement de 18.96m² en vente à Toulouse - 55 000,00€

Nous vous proposons en exclusivité ce studio dans une résidence de service récente au cœur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d’un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte et une salle d’eau avec WC.
Statut LMNP donnant droit à une exonération partielle ou totale d’impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 185€ HT, rentabilité brute 5,79% !
Les loyers sont versés que l’appartement soit loué ou non (pas de carances locatives ni de frais de gestion).
Le bail commercial a été renouvelé au 01/01/2022 pour 9 ans, date de fin de bail 31/12/2030.
Résidence gérée par Artémisia, gestionnaire de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans.
Informations clés :
– Charges annuelles de copropriété : 299€ (440€ dont 141€ pris en charge par l’exploitant)
– Taxe foncière 2024: 518€
– 95 Lots principaux
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Honoraires charges vendeur