Duplex de 32.5m² en vente à Colombiers - 55 500,00€

Nous vous proposons cet appartement T2 DUPLEX de 32,50 m2 dans une résidence de tourisme sur la commune de COLOMBIERS.
Le logement dispose d’un séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bain, un WC et une terrasse.
Exploitant Vacancéole. Le bail peut être résilié à tout moment, sous réserve d’un préavis de 12 mois et du versement d’une indemnité d’éviction.
Possibilité d’occupation : 2 semaines pendant l’ouverture de la résidence et ceci en dehors des périodes de haute saison.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 2 621,2 € HT ! Rentabilité brute 4,72 % !
Informations clés :
– Chauffage électrique et cumulus
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 2621,20 € dont 1 971,08 € pris en charge par l’exploitant
Taxe foncière 2024 : 382 €
Honoraires charges vendeur.