Appartement de 35.04m² en vente à Montignac-Lascaux - 66 500,00€

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35,04 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.
Loyer annuel 3 776,48 € HT ! Rentabilité 5,67 % brute. Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n’avez aucun frais de gestion.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d’occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d’octobre jusqu’à la fermeture de la résidence
Informations clés :
– Chauffage électrique et cumulus
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 571,04 € dont 1 118 € pris en charge par l’exploitant (453,04 € restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2024 : 282 €
Honoraires charges vendeur.