Appartement de 35.42m² en vente à Montignac-Lascaux - 60 500,00€

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2BIS DUPLEX de 35,42 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.
Loyer annuel 3 985€ HT ! Rentabilité 6,59 % brute.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 1/09/2025, vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n’avez aucun frais de gestion.
Près de Lascaux à Montignac au cœur du Périgord Noir, Elle comprend, piscine extérieure et pataugeoire chauffées ouvertes à partir d’avril Accès WIFI sur l’ensemble du site Laverie (avec participation) Parking extérieur (1 place par appartement, sur réservation) Petite aire de jeux enfants Terrain de volley Table de ping pong
Séjour avec canapé gigogne Chambre avec 1 lit double Cabine avec 2 lits superposés Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) Salle de bains, WC séparé
Capacité : 6 personnes
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d’occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d’octobre jusqu’à la fermeture de la résidence
Informations clés :
– Chauffage électrique et cumulus
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 586€ dont 1 128€ pris en charge par l’exploitant (458€ restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2023 : 686€
Honoraires charges vendeur.