Studio de 24.43m² en vente à La Brède - 55 000,00€

LA BRÈDE Studio 24,43 m2 Résidence services seniors Investissement locatif LMNP
Au sein d’une résidence services seniors à La Brède, découvrez ce studio de 24,43 m2, situé au 2 étage.
L’appartement offre une configuration fonctionnelle avec une pièce principale de 20,40 m2, comprenant un espace chambre et un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des rangements viennent compléter l’aménagement du logement.
Ce bien est proposé dans le cadre d’un investissement en LMNP et bénéficie actuellement d’un loyer de 347,54 € hors charges par mois, soit 4 170,48 € de loyers annuels hors charges.
La taxe foncière 2025 s’élève à 405 €.
Situé dans un environnement dédié aux seniors, ce studio constitue une opportunité d’investissement locatif avec une exploitation déjà en place, permettant de bénéficier d’un revenu locatif régulier.
24,43 m2 | 2? étage | Résidence services seniors | LMNP | Loyer : 347,54 € HC/mois | Charges courantes : 476,52 €/an | Taxe foncière : 741 €