Appartement de 30.35m² en vente à Toulouse - 72 500,00€

FCPI Immobilier vous propose, dans une résidence étudiante, cet appartement T2 entièrement équipé et meublé d’une surface de 30,35 m2 situé au 2ème étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, secteur Hall des Machines.
Loyer annuel de 4 843€ HT – Rentabilité de 6,68% !
Actuellement loué via un bail commercial (avec la société Lokora qui gère actuellement plusieurs résidence étudiantes en France).
Vous percevrez les loyer que l’appartement soit loué ou non, aucun frais de gestin à prévoir.
Cet appartement est composé d’un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
La résidence offre de nombreux services : vidéo surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Informations clés :
– Chauffe-eau individuel.
– Nombre de lots dans la copropriété : 188
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
– Montant des charges annuelles : 328€ (1 047€ dont 719€ à la charge de l’exploitant)
– Taxe Foncière 2023 : 723€
– Honoraires charges vendeur.