Appartement de 37.51m² en vente à Eauze - 32 000,00€

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m2 au 1er et dernier étage, dans une résidence de tourisme sur la commune d’Eauze.
Le bien dispose d’un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, une loggia et une place de parking.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 1 386€ HT (1 069€ fixe + 317€ de variable), rentabilité brute 4,33% !
Possibilité d’occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
– Chauffage électrique et cumulus
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
– Nombre de lots principaux : 40
– Charges annuelles de copropriété : 510€ (1 018€ dont 508€ payé par l’exploitant Goelia)
– Taxe foncière 2024: 771€
– Honoraires charges vendeur.