Appartement de 30.8m² en vente à Annecy - 89 500,00€

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d’une surface de 30,90 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 € HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif.
À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d’Annecy, proche des parcs d’activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes.
Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson).
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : – Chauffage individuel électrique – Chauffe-eau collectif électrique – Nombre de lots : 309 – Diagnostic de Performance Énergétique : D – Montant des charges annuelles : 161,36 € – Taxe Foncière 2023 : 209 € – Honoraires à la charge du vendeur.